房贷收紧信号再现：多地房贷最低折扣上调 审批周期延长

继昨日经济参考报表示很多银行收缩住房按揭贷款新增规模，今日证券日报消息显示，多地银行房贷最低折扣上调、房贷审批周期延长。多个信号表明银行房贷正在收紧。

据证券日报，自今年2月份开始，北上广深多地，多家银行已经陆续将首套房的最低利率折扣上调为9折。根据融360数据，农业银行(601288,股吧)、光大银行(601818,股吧)、招商银行(600036,股吧)、民生银行(600016,股吧)等绝大多数银行的首套房最低利率折扣为9折，2月份全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有99家，比1月份减少29家。

另外，房贷审批周期延长一事得到了多位业内人士的证实。我爱我家一名房产经纪人向证券日报表示，一般而言，每年第四季度是银行放款比较困难的月份，银行会采取延长审批周期来减缓放款。而在第一季度就出现延长审批周期的现象比较少见，一般是银行要收紧房贷的信号。

光大银行一位客户经理向证券日报表示，房贷审批时间以往是10个工作日左右，目前审批周期确实有所延长，不过一般不会超过20个工作日，其他银行大多也会根据实际情况对审批时间做出调整。

华尔街见闻之前文章提到经济参考报消息，很多银行已经收缩了住房按揭贷款新增规模，且不少银行的地方分行向总行汇报房贷数据和投放计划的频率也大幅提升。业内人士表示，伴随着监管部门的窗口指导和银行自身的主动调整，预计今年银行整体房贷增速将大幅放缓。

在今年的全国两会上，楼市再次成为关注的焦点。今年的政府工作报告提到“要坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。”

央行多位官员也表示，今年个人房贷增速会放缓。央行行长周小川日前在全国两会上表示：

去年房地产贷款里增长比较快的主要是个人购房贷款。这有助于居民买房，有助于三、四线城市去库存，但容易使一、二线城市房价上升。今年房贷还会以相对较快的速度发展，但确实要适当平衡，随着政策调整估计会适当放慢。

另据中证报消息，央行营管部主任周学东表示：今年个人房贷在新增贷款的占比预计今年会下降到30%以内，去年在45%左右，此外，其增速也会放慢。他还表示，中国今年对比特币各方面的监管只会加强，对违规情节严重的机构，可采取行政处罚或关停取缔的措施。